Wijziging kostengrens
De kostengrens van Nationale Hypotheekgarantie (NHG) stijgt van € 325.000,- naar € 355.000,- in 2022. Leent de klant ook energiebesparende voorzieningen? Dan is de kostengrens € 376.300,- in 2022.
Verlaging borgtochtprovisie
De borgtochtprovisie daalt van 0,7% naar 0,6% in 2022.
Oversluiten van NHG naar NHG
Bestaande NHG-klanten die willen oversluiten, betalen alleen borgtochtprovisie over de verhoging tussen de nieuwe hoofdsom en de restantschuld van het bestaande NHG-deel. Om het bedrag aan borgtochtprovisie te berekenen, breng je de restantschuld met NHG in mindering op de nieuwe hoofdsom. Verder is de kostengrens op het moment van oversluiten leidend. De klant wordt op het moment van oversluiten getoetst aan de op dat moment geldende kostengrens en toetscriteria.
Desktoptaxaties
NHG accepteert desktoptaxaties als waardebepaling van de woning. Dit geldt bij hypothecaire leningen tot 90% van de waarde van de woning. Het wordt ook mogelijk om de volgende onderdelen te lenen met een desktoptaxatie:
- verbouwing;
- energiebesparende voorzieningen;
- Energiebespaarbudget (EBB); en
- afkoop erfpacht.
Maakt een klant gebruik van een desktoptaxatie? Dan geldt de marktwaarde voor verbouwing. Wil de klant een kwaliteitsverbetering doorvoeren samen met een desktoptaxatie? Dan hoeft de klant geen verbouwingsspecificatie aan te leveren. De lening wordt in een bouwdepot gestort.