In 2021 zijn de NHG voorwaarden wederom aangepast. De wijzigingen zitten met name in het oversluiten van een hypotheek. Onderstaande hebben we de belangrijkste wijzigingen omschreven. Meer informatie is op de website van NHG te vinden.
Oversluiten van de hypotheek
Als je een hypotheek wil oversluiten met een hypotheek zonder NHG naar een hypotheek met NHG kan dat alleen als het nodig is om in de woning te kunnen blijven wonen. Of als je een aflossingsvrije hypotheek deels wil omzetten naar een andere aflosvorm.
De andere redenen om de hypotheek over te sluiten bij het verbeteren of verduurzamen van de woning bestaan.
Dus het puur oversluiten naar een lagere rente is niet meer mogelijk.
Kostengrens NHG 2021
De laatste jaren is de kostengrens voor hypotheken met NHG wisselend. In 2021 gaat de kostengrens naar € 325.000,- Dit is meer dan de kostengrens van een hypotheek met NHG in 2020.
Als er energie besparende maatregelen worden meegefinancierd dan is de grens 6% hoger, namelijk € 344.500,-.
Borgtochtprovisie in 2021
Bij het kopen van een woning en een hypotheek met NHG betaal je eenmalig borgtochtprovisie. In 2021 is dit percentage 0,7% van het totale hypotheekbedrag. Dit is net zoals in 2020 het zelfde.
Nieuwe werkgeversverklaring
Er is ook een nieuwe werkgeversverklaring 2021 gemaakt. De nieuwe versie is hier te downloaden.
Omzetten van niet NHG naar een lening met NHG
Hier zijn meer mogelijkheden gekomen om een lening om te zetten, bijvoorbeeld:
- omzetten van aflossingsvrij naar lening met aflossingsvorm
- verbeteren van de individuele klantsituatie
De regeling is er vooral van toekpassing als NHG nodig is om woningbehoud mogelijk te maken of om aflossing op de hypotheek te stimuleren.
