Overdrachtsbelasting

Koop je een huis, een stuk grond of een bedrijfspand, dan krijg je te maken met overdrachtsbelasting. De overdrachtsbelasting voor een woning bedraagt 2%. Voor andere gebouwen of voor grond bedraagt de overdrachtsbelasting geen 2%, maar 8% van de waarde van het zogeheten ‘onroerend goed’.

Overdrachtsbelasting voor woningkopers tot 35 jaar

Ben je tussen de 17 en 35 jaar dan betaal je eenmalig geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van je woning tot een bedrag van maximaal € 400.000,-.
Dit belastingplan gaat in per 1-1-2021.

De voorwaarden zijn;

  • Je hebt nooit eerder deze vrijstelling gekregen
  • Je gaat zelf in de woning wonen
  • Je bent meerderjarig (18) en jonger dan 35 jaar

Je hebt wel een verklaring nodig voor de vrijstelling

Als koper zal je een schriftelijke verklaring af moeten bij de notaris dat je gebruik wil maken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting.

De woning hoeft niet je eerste woning te zijn

Als koper maakt het niet uit of je al eerder een woning hebt gekocht. Als je er maar niet eerder gebruik van hebt gemaakt.

Splitsing van de vrijstelling is ook mogelijk

Stel je koopt samen een woning en een van de kopers is 35 jaar of ouder. Dan krijgt de koper die wel binnen de voorwaarden valt zijn deel van de vrijstelling.
De koper van 35 jaar of ouder betaald 2% over zijn/haar deel.

Onderstaande meer informatie over Belastingplan 2021

Belastingplan geen overdrachtsbelasting voor starters

De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.
Ben jij een starter of doorstromer en hebt behoefte aan een hypotheekadvies? Neem dan contact met ons op.

Deel dit bericht

Meer begrippen bij hypotheken

Taxatierapport

In het taxatierapport staat de echte waarde van een woning. De waarde stelt een onafhankelijk taxateur of makelaar op.

NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

Wijzigingen NHG 2022

Wijziging kostengrens De kostengrens van Nationale Hypotheekgarantie (NHG) stijgt van € 325.000,- naar € 355.000,- in 2022. Leent de klant ook energiebesparende voorzieningen? Dan is

Hypotheekrenteaftrek

Hypotheekrenteaftrek betekent dat de betaalde hypotheekrente kan worden afgetrokken van het belastbaar inkomen van een klant. Hierdoor betaalt de klant minder inkomstenbelasting.

Ontruimingsverklaring

Dit is een verklaring die een inwonende partner moet ondertekenen wanneer je gaat samenwonen. Niet bij iedere geldverstrekkers is dat overigens verplicht. Wel moet je